La ciudad . Iparraguirre pidió informes por un presunto loteo irregular en las sierras

El presidente del bloque de concejales de Fuerza Patria, Rogelio Iparraguirre, presentó un pedido de informes para que el Departamento Ejecutivo brinde precisiones sobre un presunto parcelamiento irregular en un predio ubicado dentro de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil.

La iniciativa solicita que el Municipio informe si existen expedientes administrativos, permisos de obra, autorizaciones de subdivisión, inspecciones realizadas, infracciones detectadas o procedimientos sancionatorios vinculados a la parcela identificada como Circunscripción I, Sección E, Chacra 142, Parcela 3, ubicada entre las cotas 250 y 280 sobre el nivel del mar, donde la normativa vigente establece una superficie mínima de diez hectáreas para las parcelas.

Según se expone en el proyecto, el análisis de imágenes satelitales permite advertir un aparente proceso de subdivisión del terreno, donde se identifican al menos nueve lotes y varias viviendas construidas en un sector donde la normativa urbanística solo admite una vivienda unifamiliar. Asimismo, se señala que el relevamiento realizado sobre el área en 2010 no registraba ese nivel de fragmentación, por lo que el proceso se habría desarrollado durante la vigencia del Plan de Desarrollo Territorial (PDT).

Además de solicitar respuestas sobre el estado parcelario y las autorizaciones otorgadas, el bloque pidió que el Ejecutivo remita copia de toda la documentación disponible, incluyendo permisos, planos aprobados, actas de inspección y resoluciones administrativas relacionadas con el caso.

Durante la última sesión del Concejo Deliberante, Iparraguirre sostuvo que el caso "no es una discusión abstracta sobre el ordenamiento territorial, sino la materialización de la falta de control y del ejercicio de la autoridad", y afirmó que existen elementos suficientes para que el Municipio explique "qué ocurrió, qué autorizaciones existen, qué controles se realizaron y qué actuaciones administrativas respaldan esta situación".

El concejal vinculó además este episodio con el proyecto de ordenanza presentado por Fuerza Patria hace cuatro meses para regular los condominios, fideicomisos y otras figuras utilizadas para subdividir terrenos en la zona protegida, iniciativa que continúa sin regresar al Concejo Deliberante desde el Departamento Ejecutivo.

"Hace ya cuatro meses que presentamos un proyecto de ordenanza destinado justamente a ordenar estas situaciones, dar seguridad jurídica a los vecinos y evitar nuevas estafas inmobiliarias. Sin embargo, el expediente permanece retenido en el Departamento Ejecutivo sin explicación alguna. Mientras el proyecto duerme en algún escritorio municipal, los hechos siguen ocurriendo, las operaciones siguen realizándose, los compradores siguen quedando expuestos y el territorio continúa transformándose", manifestó.

En ese sentido, cuestionó la falta de intervención del gobierno local. "Este tipo de irregularidades, incumplimientos y estafas existen y se multiplican por la falta de control y la inacción del Municipio. En criollo, esto pasa porque le picaron el boleto al gobierno municipal", afirmó.

Para Iparraguirre, el caso refleja una problemática que excede esa parcela en particular y evidencia dificultades en la gestión municipal: "Hay señales evidentes de desgaste en la gestión. Primero, falta de control, porque resulta difícil comprender cómo puede desarrollarse un proceso de subdivisión y construcción de esta magnitud en una zona especialmente protegida sin que el Estado municipal lo advierta oportunamente. Segundo, incapacidad para poner orden, porque aun cuando las situaciones son conocidas, las respuestas llegan tarde, son parciales o directamente no llegan. Y tercero, pérdida de autoridad, porque las normas dejan de cumplir su función cuando quienes deben respetarlas perciben que el Estado no controla, no sanciona o simplemente mira para otro lado", expresó.

Finalmente, el presidente del bloque insistió en que este nuevo caso vuelve a demostrar la necesidad de avanzar con el Plan Especial de Manejo de la Zona Protegida Natural Sierras de Tandil, una herramienta prevista desde la sanción del Plan de Desarrollo Territorial en 2005 y que todavía no fue implementada. "Han pasado más de veinte años y el Municipio sigue adeudando esta herramienta indispensable para garantizar un crecimiento equilibrado en una de las zonas ambientalmente más frágiles y valiosas de Tandil. No se puede seguir administrando uno de los principales patrimonios ambientales de la ciudad mediante decisiones aisladas o respuestas improvisadas. El cuidado de nuestras sierras requiere planificación, control y el ejercicio efectivo de la autoridad pública", concluyó.