La ciudad. "No estaban autorizados para hacer eso": Lafosse explicó por qué se frenó una apertura de calles en la ciudad

"Muchas veces nosotros como municipio tenemos que estar atrás de todas estas situaciones, a pesar de que muchas veces se repiten conductas inclusive de mismas personas", señaló el funcionario en diálogo con Radio Tandil.

Según detalló Lafosse, la intervención se dio tras detectar la apertura ilegal de una calle en un predio donde las trazas están cedidas al uso público, pero no pueden ser intervenidas sin autorización municipal. "Para abrir esa calle tendría que pedir permiso, presentar un proyecto de cómo va a ser el desagüe global", explicó, y remarcó que este tipo de obras tienen una trascendencia clave en el escurrimiento pluvial y la infraestructura urbana.

Al no existir constancia alguna de autorización, fue el propio director de Vialidad quien se acercó al lugar para realizar la paralización de la obra.

Una calle abierta "por decisión propia"

El secretario confirmó que se trató de un accionar completamente unilateral: "Estamos hablando de un privado que decidió abrir una calle por una zona, por una traza donde estaba, pero decidió abrirla él", precisó, ubicando el hecho en la zona de Chimango y Pavón, en el área de La Elena.

Para que una apertura de este tipo pueda ser evaluada, Lafosse remarcó que es indispensable presentar un estudio hidráulico, que determine cómo se va a escurrir el excedente hídrico, hacia dónde se conducirá el agua y bajo qué condiciones se conformará la calle.

Loteos clandestinos y ventas engañosas

Durante la entrevista, Lafosse advirtió que detrás de esta situación también se detectó un loteo clandestino, en una manzana identificada como 215R, ubicada en un área protegida por encima de la cota 220, donde no está permitida la subdivisión.

"En redes sociales se estaba vendiendo eso como si fueran lotes de 400 metros cuadrados, cuando en realidad se trata de una manzana entera", alertó el funcionario. En ese esquema, una sola manzana llegaba a ofrecerse como si pudiera dividirse en unos 30 supuestos lotes, algo completamente fuera de la normativa vigente.

El engaño, explicó Lafosse, se profundiza cuando se utilizan figuras jurídicas irregulares, como los condominios: "Vos ibas a preguntar por los lotes y te decían que era condominio. Es tuyo, pero no es tuyo", graficó, y advirtió que se trata de una doble estafa, ya que en muchos casos solo una persona podría llegar a edificar legalmente.

Sin servicios y con serios problemas legales

Además de la imposibilidad de subdividir, Lafosse explicó que este tipo de terrenos no pueden garantizar servicios básicos. "Van a tener una única entrada para todos los servicios, un único medidor de luz", ejemplificó, señalando que las consecuencias terminan recayendo en compradores que muchas veces actúan de buena fe, atraídos por precios más bajos que los del mercado formal.

"Estas situaciones después vuelven al municipio de rebote", reconoció, cuando los vecinos ya se sienten estafados y buscan una solución que legalmente no existe.

Canales oficiales para evitar estafas

En ese sentido, el secretario de Obras Públicas insistió en la importancia de consultar antes de comprar, y recomendó acercarse personalmente al área de Catastro de la Municipalidad para evitar caer en este tipo de maniobras.

Patrimonio y memoria colectiva: la Casona Morisca

Finalmente, Lafosse se refirió a la paralización de la obra en la Casona Morisca, sobre calle Alem al 900, donde la Justicia ratificó la medida adoptada por el Municipio. El funcionario se mostró optimista respecto a la recuperación de la fachada: "La mitad que se cayó es exactamente igual a la que está en pie, con materiales y técnicas que hoy se pueden reproducir".

Además, destacó que desde el área de Patrimonio Municipal se remarcó la importancia de recomponer la fachada completa, no solo por su valor arquitectónico, sino por lo que representa para la memoria colectiva de la ciudad.