29 de septiembre de 2025
En su última sesión, el Concejo Deliberante de Tandil aprobó por unanimidad la ordenanza que prorroga y amplía el Régimen de Regularización de metros cuadrados de construcción no declarados. La iniciativa, impulsada por el Ejecutivo local, busca facilitar la incorporación al registro de construcciones realizadas sin la correspondiente autorización municipal y extender los beneficios de pago a más rubros.
El programa, que había sido lanzado en marzo de este año y ya permitió registrar más de 13 mil metros cuadrados, se prorroga ahora por 180 días, incluye nuevas tipologías de uso y amplía a 12 la cantidad de cuotas para el pago de los derechos de construcción. Entre las novedades, se incorporó el rubro de Hospedajes y Cabañas, con categorías que van desde pequeños alojamientos hasta establecimientos de mayor capacidad.
Durante el debate, el concejal de Fuerza Patria, Severiano Mon, destacó los antecedentes de la medida y su impacto: "No es una novedad, es un régimen que se aplicó hacia finales del año 2019 y comenzó a regir en 2020. En ese lapso se presentaron 357 carpetas por un total de 32 mil metros cuadrados. Este año, en solo seis meses de aplicación, hubo 210 carpetas presentadas por casi 13 mil metros cuadrados, lo que habla de la certeza que tuvimos de poder impulsar esto y dar una mano grande a muchos vecinos y vecinas de nuestra ciudad".
Mon también explicó la incorporación de nuevos rubros: "En este caso recibimos la nota de la Asociación de Cabañas, que pedía sumarse al régimen. Ya habíamos incorporado servicios a la producción e industrias en pequeña escala, como depósitos o talleres de hasta 150 m², que suelen tener dificultades para regularizar sus metros cuadrados. Ahora sumamos alojamientos turísticos, algo que no estaba contemplado en el régimen original".
En cuanto a los beneficios tributarios, el concejal subrayó la importancia de diferenciar según el tipo de construcción: "El espíritu de la ordenanza tiene que ver con las viviendas unifamiliares, con pequeños departamentos, industrias o depósitos. Por eso para las escalas más chicas el descuento es mayor, mientras que en el caso de complejos de cabañas o servicios a la producción aplicamos un descuento menor".
Finalmente, Mon remarcó el buen funcionamiento del régimen: "El régimen ha funcionado bien, tuvo una correcta difusión por los colegios profesionales y permitió que muchos tandilenses encuentren una solución para regularizar su situación".
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