Tandil. Lafosse: "No están comprando un lote, sino una porción indivisa de un predio más grande"

Intimación por la ocupación de calles públicas

Lafosse confirmó que el municipio ha tomado medidas legales específicas en la zona de Uncas. "Ayer emanó de parte del área de legal y técnica una carta documento solicitando o intimando al retiro de un portón que está sobre una calle que es propiedad pública, en el cruce de calle Israel y Lanza de Bastos".

El funcionario detalló que se otorgó un plazo de 48 horas para la remoción voluntaria de la estructura: "Si no, el municipio se encargará de la remoción de ese portón con las costas para los propietarios".

El conflicto entre los "condominios" y el Plan de Desarrollo Territorial

Uno de los puntos centrales del conflicto radica en la figura legal utilizada para comercializar estas tierras, que suele chocar con la normativa local. Según Lafosse, se utiliza un "vericueto legal" conocido como subdivisión por condominio.

"Esa normativa entra en colisión con la normativa municipal nuestra, que es la del Plan de Desarrollo Territorial (PDT), en la que no permite que haya más de una vivienda en una determinada superficie", explicó el secretario.

Lafosse advirtió sobre la naturaleza de estas transacciones: "Lo que vos no estás comprando es un lote, sino que estás comprando una porción de un lote más grande. Soy propietario de una porción de un predio que es indivisa y es inescindible del resto".

Esta situación suele generar confusión en los compradores, ya que la información gráfica de los planos a veces contradice las notas legales de la escritura.

Tensiones durante las inspecciones

El funcionario también se refirió a los incidentes ocurridos durante las inspecciones municipales en los predios en conflicto, donde se han registrado niveles de hostilidad. "Hubo situaciones tensas con las personas que estaban ahí, que son los desarrolladores. Con la presencia del personal de seguridad, el diálogo tuvo niveles de cierta agresión; fueron diálogos tensos".

Lafosse vinculó esta resistencia a los intereses económicos en juego: "Hay mucho dinero, recursos dispuestos y muchas ganancias eventualmente que pudieran llegar a coartarse en la medida que estas cosas no existan".

Recomendaciones para los compradores

Ante el riesgo de que los ciudadanos inviertan sus ahorros en proyectos que no podrán escriturar correctamente, Lafosse enfatizó la importancia de consultar previamente con las autoridades:

"Sugerimos que todo aquel que esté cercano a hacer alguna operación inmobiliaria de estas características, se acerque al área de Catastro (Maipú y Chacabuco) para indagar si lo que se pretende adquirir tiene la legalidad de una subdivisión".

"En esas compras están los ahorros de mucho tiempo o de toda una vida, y que después uno no pueda escriturar convenientemente genera mucha incertidumbre".

Finalmente, el secretario advirtió que el rol del municipio es garantizar un crecimiento armónico de la ciudad y la igualdad ante la ley, evitando que se consoliden desarrollos por fuera de la norma mediante la política de "hechos consumados".