3 de enero de 2024
En respuesta a la reciente entrada en vigor del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/2023, la Oficina Municipal de Atención al Inquilino (OMAI) se ha convertido en un recurso esencial para quienes buscan comprender los cambios en los contratos de alquiler.
La dependencia, vinculada a la Secretaría Legal y Técnica, ha ofrecido orientación clave sobre la aplicación del DNU a contratos vigentes y futuros. Según lo señalado por la OMAI, los contratos firmados bajo las leyes en vigor al momento de la firma permanecen sujetos a esa legislación durante todo su plazo contractual.
En este contexto, se especifica que los contratos suscritos antes del 17 de octubre de 2023 continúan bajo la jurisdicción de la Ley 27.551, conocida como la Ley de Alquileres, hasta la finalización de su plazo legal. Por otro lado, los contratos formalizados después de esa fecha se rigen por la Ley 27.551 y su modificación, establecida por el N°27.737.
A partir del 29 de diciembre de 2023, fecha de implementación del DNU 70/2023, este último será aplicado a los nuevos contratos mientras esté en vigor. Sin embargo, es fundamental tener en cuenta que este decreto no altera las situaciones contractuales anteriores a dicha fecha.
Por consiguiente, la OMAI subraya la importancia de que los inquilinos comprendan que no están obligados, por ejemplo, a rescindir contratos existentes, cambiar los plazos contractuales o modificar los aumentos ya acordados.
En caso de inquietudes o necesidad de asesoramiento, se insta a los interesados a dirigirse a la Oficina Municipal de Atención al Inquilino en Chacabuco 383, Planta Baja, de lunes a viernes, de 8 a 14 horas, sin requerir turno previo. Se recomienda llevar el contrato en persona para una asistencia más efectiva.
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