13 de junio de 2025
En una decisión unánime, el Concejo Deliberante de Tandil aprobó una nueva ordenanza para combatir el deterioro urbano y los riesgos asociados al abandono de propiedades dentro del ejido de la ciudad.
La normativa obliga a los propietarios de inmuebles deshabitados o deteriorados a realizar cerramientos seguros y garantizar su mantenimiento.
La iniciativa fue impulsada por la Comisión de Obras Públicas y Urbanización, presidida por el concejal Mario Civalleri, y apunta a evitar intrusiones, vandalismo, siniestros y usos indebidos de construcciones vacías o en mal estado.
¿Qué inmuebles alcanza la ordenanza?
Se considerarán en estado de abandono aquellos que:
- Estén deshabitados por más de seis meses.
- Muestren signos visibles de deterioro o falta de mantenimiento.
- Estén en construcción o terminados, pero sin uso, con riesgo para terceros o posibles de ser intrusados.
Requisitos obligatorios de cerramiento
Los propietarios deberán colocar:
- Cercos perimetrales de al menos 2 metros de altura, con materiales sólidos.
- Accesos cerrados con elementos seguros.
- Otras medidas físicas que apruebe la Municipalidad.
- Y realizar un mantenimiento regular de todo el cerramiento.
Plazos, multas e intervención municipal
Tras ser notificados, los propietarios tendrán 90 días para cumplir con lo dispuesto. De no hacerlo, podrán recibir:
-Multas equivalentes a dos sueldos municipales (categoría 4).
Y si continúa el incumplimiento, el Municipio podrá realizar el cerramiento de forma directa, pasar los costos al dueño e incluso duplicar la sanción.
Excepciones y mecanismos de control
Habrá excepciones únicamente en casos de proyectos urbanos con interés público debidamente aprobados. Además, el traspaso de la propiedad no eximirá de la responsabilidad: el nuevo titular deberá asumirla con constancia legal en la escritura.
Para garantizar el cumplimiento y fomentar el control ciudadano, se habilitará un canal anónimo de denuncias que estará bajo la órbita de la Secretaría de Gobierno, autoridad de aplicación de la norma.
"Esta medida busca preservar el entorno urbano, promover la seguridad y fomentar la recuperación responsable de inmuebles abandonados, articulando el deber del Estado municipal con el compromiso de los propietarios", sostuvo el concejal Mario Civalleri.
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