La ciudad. Shopping de Don Bosco: advierten sobre posibles violaciones al PDT

La Asamblea por la Preservación de las Sierras advirtió sobre las verdaderas dimensiones del complejo comercial que se construirá sobre la avenida Don Bosco. Señalaron que tanto el cartel que promociona la obra como los movimientos de suelo realizados a la fecha poco o nada tienen que ver con una construcción que debería ocupar solamente el 10 por ciento del terreno. "Si aprobaron un proyecto menor, ¿porque permiten que se publicite algo prohibido?", se preguntan los preservacionistas. Indicaron que se podría tratar de un método de presión ante el Concejo Deliberante para forzar una excepción.

El comunicado de la Asamblea

"El funcionario municipal dice que el Centro Comercial Don Bosco fue aprobado porque se trata de un nuevo proyecto adecuado al Plan de Ordenamiento. Menciona los indicadores según los cuales podrían ocupar el 10 % del terreno dejando el resto libre y permeable y construir un máximo de 1439 metros cuadrados. Con darse una vueltita y mirar alcanza para ver que han destruido la cubierta vegetal de la mayor parte del terreno, como lo muestra la foto adjunta.

En la zona, parte del área complementaria, está permitido el pequeño comercio. El comercio mediano, propio de las áreas urbanas, zonas centro y sub-centros en corredor, sólo es compatible si está supeditado a los usos predominantes y si no genera molestias o impactos negativos. ¿Quién en el municipio ha evaluado los impactos de un gran centro comercial, con varios locales que implican gran circulación, necesidad de estacionamiento, cambios en la escorrentía de las aguas, y alteración de las características del Valle inter-serrano y sus usos de baja intensidad en contacto con la naturaleza?

¿No le extraña al Sr. funcionario que el inmenso cartel puesto recientemente en el terreno y la publicidad siguen ofreciendo el viejo e inviable proyecto?

¿Qué significa? ¿Que presentaron algo con tamaño para aprobar, pero terminarán construyendo lo que quieren y luego, antes los hechos, se los habilitarán con excepciones y multas?

Si aprobaron un proyecto menor, ¿porque permiten que se publicite algo prohibido? Ese cartel constituye una flagrante deslealtad comercial, que una vez comprometidos los eventuales clientes/inversores, se podría usar como un factor de presión ante el Concejo Deliberante para forzar el cambio de proyecto por excepción.

Reclamamos a las autoridades

-a) Que hagan público el proyecto aprobado y de los funcionarios técnicos del municipio que lo evaluaron.

- b) Que, usando las atribuciones que les corresponde, tomen inmediatamente las medidas necesarias para controlar y penalizar la publicidad engañosa. No hacerlo contribuiría a la comisión de un delito.

Aún en este tiempo en que la Pandemia concentra todos los esfuerzos comunitarios, vemos como algunos avanzan rápidamente con usos urbanos en distintos puntos de las Sierras, por eso reclamamos que las autoridades actúen de inmediato para evitarlo.

Impedir la urbanización de las Sierras es una estrategia consagrada por el Plan de Ordenamiento vigente y por la Ley de Paisaje Protegido. Pero sobre todo, es un anhelo de la gran mayoría de los tandilenses. ¿A quién representan los funcionarios en Tandil?".