11 de febrero de 2022
Entre las pocas coincidencias que exhiben por estos meses, oficialismo y oposición se muestran de acuerdo en algo: la Ley de Alquileres no funcionó como se esperaba. El valor mensual de los inmuebles no disminuyó y la disponibilidad de unidades para alquiler ha caído. Por eso, ya se han presentado varios proyectos para modificarla.
Sobre este tema, Radio Tandil consultó a Antonio Comiso, vicepresidente del Centro de Martilleros local, para conocer su postura: "Me parece muy bien que quieran reformar algunos artículos para mejorar la situación de quienes quieren alquilar. Algunos puntos perjudican la aparición de viviendas. Hoy muchas de ellas están puestas en el mercado turístico, sin beneficiar a nadie, porque lo hacen al margen de cualquier regulación. Hay que volver a los 24 meses y que las partes pacten el costo mensual, porque el ajuste que entrega el Gobierno a través del Banco Central supera el 52%. No hay ningún sueldo acorde a eso".
En esta línea, Comiso defendió que el monto del alquiler surja de un acuerdo, algo que la ley actual impide para evitar abusos. "Si las partes pactan, se puede llegar a un mejor acuerdo para ambos", dijo. Naturalmente, no desconoció un elemento central: para que ese acuerdo funcione, debe bajar la inflación: "El punto fundamental es bajar la inflación para que todo se normalice".
Finalmente, cuestionó la idea de implementar un impuesto a la vivienda desocupada que sirva como incentivo para que su propietario la vuelque al mercado inmobiliario formal: "La idea de la vivienda ociosa es un atropello. Nadie está obligado a alquilarla o a venderla mientras cumpla con sus obligaciones tributarias. Ningún propietario deja la vivienda cerrada, lo que les pasa es que están cansados de que se metan y les digan qué hacer. Hoy hay muchas propiedades sin alquilar porque nadie quiere saber nada con una ley a tres años".
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