Tandil. Arrizabalaga pide "zonificar" los alquileres temporarios en la ciudad

El concejal Juan Arrizabalaga (Frente de Todos) se hizo eco en las últimas horas de una polémica que empieza a instalarse a nivel nacional: los alquileres temporarios. En un tiempo en que la oferta de viviendas para alquiler se ha reducido porque algunos propietarios deciden rechazar la modalidad de contrato por tres años y destinan sus unidades a turistas, el edil sostuvo que ese formato consolida un perfil de "ciudad de paso y especulación". Ante esto, exige al Municipio que, además de requerir el registro de la actividad, aplique una política de "zonificación", para que quede limitada a determinados puntos de la ciudad.

Éste es el texto completo publicado por Arrizabalaga:

"La decisión del Gobierno Municipal de habilitar de forma masiva, sin restricciones, las casas y departamentos en alquiler temporario tiene consecuencias graves para el acceso a la vivienda y el crecimiento de la ciudad.

Luego de años de reclamos de distintos sectores, inquilinos y alojamientos turísticos, y de nuestra propuesta de crear un Régimen de Regularización del Alquiler Turístico Temporario en el 2020, el Gobierno Municipal decidido reaccionar y dar un paso. Sin embargo, lo hace de forma equivocada. Eligió un modelo similar al de la Ciudad de Buenos Aires, que multiplicó el fenómeno y está explotando actualmente con graves consecuencias como se vio en los medios nacionales estos días.

El gobierno de Lunghi crea un Programa para que se inscriban los multipropietarios que tienen viviendas y departamentos en alquiler temporario. Pero lo hace sin restricciones de zonas y de forma masiva, lo cual consolida el modelo de ciudad a medida de Airbnb y la especulación inmobiliaria. Ya que no combate sus efectos negativos para los inquilinos y la crisis habitacional de la ciudad, sino que la profundiza.

¿Cuáles con las consecuencias del Alquiler Temporario en casas y departamentos?

. Achica la oferta de viviendas para alquiler

. Impulsa una constante suba de precios

. Consolida los contratos cortos en alquiler permanentes

. Dolariza los precios

. Se construyen cada vez mas viviendas y complejos de departamentos que no son para habitar sino para actividad turística

. Se expulsa la población tandilense hacia la periferia

. Se consolida una "ciudad de paso" y de especulación

. El Alquiler Temporario es aliado, a su vez, de la vivienda vacía.

¿Qué hacer entonces?

. Además de la obligación de registrar la actividad es necesario zonificar.

. Esto quiere decir que hay que registrar, además de otras obligaciones, y al mismo tiempo determinar las zonas donde no se va a habilitar esta actividad. Básicamente la zona central de la ciudad.

. La zonificación nos puede resguardar de las consecuencias en el achicamiento de la oferta de viviendas en alquiler, y del encarecimiento de los precios. Así como del efecto llamado "turistificación"; la expulsión urbana de la población hacia la periferia.

¿Qué proponemos en concreto para regular el Alquiler Temporario?

. Registración obligatoria bajo penas de multas

. Prohibición de realizar la actividad en la zona delimitada por calles Avellaneda, Rivadavia/Perón, Del Valle, Balbín/Buzón.

. Límites de cantidad de departamentos destinados a lo temporario en las viviendas multifamiliares o edificios en altura (3 c/10 máximo)

. Fuertes multas a la vivienda vacía.

. Destinar lo recaudado en la TUAE para políticas de viviendas pública y acceso a la tierra.

Los datos del censo en relación a Tandil son elocuentes. Crecen más las construcciones que la cantidad de hogares, pero el destino de las viviendas es otro. Debemos alertar sobre estas decisiones que cambian el perfil y el horizonte de nuestra ciudad".

Crédito foto: La Voz de Tandil