Desarrollo. Lafosse: En Tandil hay cinco proyectos de parques industriales en marcha

Lafosse señaló que existe una "carencia de lotes o suelo industrial en manos del Estado municipal", mientras que los terrenos disponibles en el Parque Industrial son cada vez menos y, en algunos casos, requieren nuevas inversiones en infraestructura.

En este contexto, destacó el crecimiento de la participación privada. Según explicó, entre el Parque Industrial y el Área Industrial existen unas 400 hectáreas, de las cuales aproximadamente 200 están ocupadas y otras 200 permanecen libres en manos de privados.

"Lo que tratamos de hacer es garantizar y apostar al desarrollo de esa tierra que hoy está inutilizada en manos de privados", sostuvo el funcionario.

Nuevos proyectos y demanda logística

Lafosse indicó que actualmente hay cuatro o cinco proyectos en el Área Industrial y otros tres emprendimientos que comenzaron a gestionar cambios para transformar suelo rural en industrial.

También remarcó que la actualización del Plan de Desarrollo Territorial busca anticipar las necesidades de Tandil para las próximas décadas, con especial atención a nuevos espacios destinados a logística, depósitos y almacenamiento.

En ese sentido, mencionó sectores que quedaron incorporados a la trama urbana, como el área cercana a la ex Metalúrgica Tandil, que podrían requerir una nueva planificación para atender estas demandas.

El rol del Municipio y la plusvalía

Ante las restricciones presupuestarias, Lafosse explicó que el Municipio no cuenta actualmente con recursos suficientes para adquirir nuevos predios industriales, por lo que su función se concentra en regular, establecer condiciones y acompañar los proyectos privados.

Uno de los mecanismos contemplados es el de la plusvalía urbana, mediante el cual el Estado municipal puede captar parte del incremento de valor que adquiere un terreno cuando un cambio normativo le otorga una nueva posibilidad de desarrollo.

"Es ver qué rentabilidad tiene quien desarrolla todo eso y el Estado apoderarse de un porcentaje de esa rentabilidad", explicó.

Además, señaló que los nuevos emprendimientos deben presentar estudios y garantizar aspectos vinculados con infraestructura, apertura de calles, desagües, servicios y características de las industrias que se instalarán.

Según Lafosse, la inversión inicial en estos proyectos corresponde a los desarrolladores privados, aunque el Municipio acompaña aquellos emprendimientos que generan actividad económica, empleo y nuevas oportunidades para la ciudad.